Informieren Sie sich mit uns über den Wert Ihrer Immobilie
Wir bieten Marktpreiseinschätzung vom Profi - wir sagen Ihnen ehrlich und fundiert, wie viel Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist.
Wenn Sie Ihr Zuhause momentan nicht veräußern wollen oder aber vor einem zukünftigen Verkauf auf ein umfangreiches Verkehrswertgutachten verzichten möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Damit sind Sie „für den Fall der Fälle“ informiert sind und ohne Sie mit "Mondpreisen" locken zu wollen.
Aufgrund der großen Wiederholungs- und Durchlaufrate von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken im Gesamtimmobilienmarkt verfügen wir über die nötige Kompetenz, um Ihnen eine „Hausnummer“ nennen zu können, mit der Sie selbst weitere Schritte planen können.
Mit unserer Dienstleistung sprechen wir jedoch ausschließlich Privateigentümer an, da unserem Berufsverständnis nach und aufgrund jahrelanger Erfahrung, die verkürzte Einwertung von Immobilien nur im Bereich der Wohnimmobilien seriös zu bewerkstelligen ist. Die Bewertung von Sonderimmobilien (wie z.B. Ladengeschäften oder Werk- und Produktionsstätten) ist unserer Meinung nach nur mit einem ausführlichen Verkehrswertgutachten möglich.
Kosten und Hinweise:
Im Sinne eines klaren und verständlichen Angebots, kommunizieren wir unsere Gebühren transparent und ohne versteckte Unsere Leistungen honorieren Sie bitte zum Pauschalpreis von 289,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer.
Veräußern Sie mit uns einfach, schnell und sicher Ihre Immobilie.
Wir bringen Ihre Immobilie auf den Markt.
Was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie durch unser Haus an professioneller und sachverständiger Dienstleistung erwarten dürfen:
- Begutachtung der Immobilie zur Ermittlung des aktuellen Verkaufswertes
- Analyse des aktuellen Gebäudezustandes
- Überprüfung aller vorliegenden Unterlagen und Erstellung von Fotokopien
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
- Erstellung eines eventuellenUmbau- oder Sanierungskonzeptes mit einer Kostenliste der notwendigen Gewerke
- Erstellung eines aussagefähigen Exposés und Vereröffentlichung des Angebotes in den gängigen Internetportalen
- Aktiver Ansprechpartner zu allen Fragen des Verkaufsvorgangs
- Durchführung der Besichtigungen und Kundenkomunikation
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Übergabe des Objektes an den Käufer
Um z.B. ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen, müssen diese Unterlagen vorliegen oder beigebracht werden:
- Grundbuchauszug, Abteilung I -III
- Finanzierungsunterlagen über eventuell bestehende Grundschulden
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Lageplan, Flurkarte
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisspläne aller Geschosse
- Baugenehmigung
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Gebäudeversicherungspolice
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind diese Unterlagen zusätzlich beizubringen:
- Teilungserklärung
- Aktueller Wirtschaftsplan
- Die letzten drei Wohngeldabrechnungen
- Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
Wir übernehmen für Sie die Einholung, Aufbereitung und Organisation der o.g. Unterlagen.
Kosten und Hinweise:Im Sinne eines klaren und verständlichen Angebots, kommunizieren wir unsere Gebühren transparent und ohne versteckte Kosten und fair und einheitlich zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Bei AMBERGAU-IMMOBILIEN zahlen Verkäufer und Käufer je nur 1,95 % Provision (inklusive 19% MwSt.)
Seit dem Jahr 2009 ist außerdem ein von einem unabhängigen Energieberater erstellter Energiepass beim Immobilienverkauf Pflicht. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt Energieausweise zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden vor. Sie enthalten allgemeine Angaben zum Gebäude, zu den für die Beheizung verwendeten Energieträgern (zum Beispiel Gas, Öl) sowie die Energiekennwerte des Gebäudes. Neue Ausweise für Wohngebäude weisen zusätzlich eine Energieeffizienzklasse von A+ bis H aus. Die Vorlage eines Energieausweises ist Pflicht. Dieser muss spätestens bei einem ersten Besichtigungstermin vorliegen und auch in Immobilienanzeigen, ob online oder Print, aufgeführt werden. Darüber hinaus muss der Energieausweis nun auch an den Käufer oder neuen Mieter ausgehändigt werden (Kopie oder Original).
Sollte für Ihre Liegenschaft noch kein gültiger Energieausweis vorhanden sein, so helfen wir Ihnen gerne weiter.
Übrigens: Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf oder Vermietung von dieser Pflicht ausgenommen. Erst bei einer Modernisierung muss ein Energieausweis ausgestellt werden.
Haben Sie Fragen oder wünschen mehr Informationen ? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
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